អាគារវឌ្ឍនៈ Vattanac Capital Towe

ការអភិវឌ្ឍនៅរាជធានីភ្នំពេញបានវិលត្រឡប់មករកជីវិតម្តងទៀតនៅឆ្នាំ 2012 នៅពេលដែលរដ្ឋបាលបានពិភាក្សាអំពីការចូលរួមហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងក្រុមប្រជាជនអាស៊ានចាប់តាំងពីប្រទេសចំនួន 10 បានបើកដំណើរការទៅមុខដោយមានដែនកំណត់តិចតួចហើយគ្មានដែនកំណត់អាជីវកម្ម។ អ្នកគិតគូរពីប្រទេសជប៉ុនចិនតៃវ៉ាន់សិង្ហបុរីម៉ាឡេស៊ីថៃនិងសូម្បីតែជនបរទេសកម្ពុជាបានរត់ទៅប្រទេស។ ភាពខុសគ្នានៅពេលនេះគឺថាពួកគេបានបំពេញភារកិច្ចដ៏ធំធេង។ ចន្លោះឆ្នាំ 2012-2014 ការផ្លាស់ប្តូរដីភាគច្រើនរួមបញ្ចូលទាំងដីធ្លី។ អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុមកពីប្រទេសចិនតៃវ៉ាន់ហុងកុងនិងម៉ាកាវបានមកទិញដីហើយពួកគេបានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍនៅឆ្នាំ 2015 ។ តាមច្បាប់ជនសាមញ្ញមិនអាចទិញបានទេទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានវិធីជាច្រើនដើម្បីទិញមកដល់ប្រទេសកម្ពុជា។ អ្នកខាងក្រៅភាគច្រើនបានបង្កើតអង្គការផ្សងព្រេងរួមគ្នាជាមួយសមាគម 49:51 ។ មានមនុស្សពីរបីនាក់ទិញសញ្ជាតិ។ ឧទាហរណ៍ជនជាតិថៃអាចរកមើលភាពជាពលរដ្ឋយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងតម្លៃពី 50.000 ទៅ 60.000 ដុល្លារ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយនោះមិនមែនជាកត្តាតែមួយគត់ដែលបោកបញ្ឆោតអ្នកឯកទេសហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីធ្វើការនៅរាជធានីភ្នំពេញទេ។ ប្រទេសកម្ពុជាមិនមែនជាតំបន់ប្រយុទ្ធទៀតទេ។ ព្រះរាជាណាចក្រនេះមានប្រទេសថៃឡាវវៀតណាមនិងឡាវហើយលើសពីឈូងសមុទ្រថៃហើយបានអបអរសាទរចំពោះអត្រាអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់ក្នុងទសវត្សរ៍មុនដោយផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបកើនឡើងនូវអ្វីដែលត្រូវបានគេគិតគូរពី 7 ទៅ 8 សម្រាប់កាក់រៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប្រទេសកម្ពុជាមានប្រជាសាស្ត្រដ៏រឹងមាំពិសេសនៃការអភិវឌ្ឍថ្មី។ បរិមាណនៃថ្នាក់កញ្ចាសពណ៌សកំពុងពង្រីកពីអ្នកក្រក្រីក្រនិងអ្នកក្រដើម្បីធ្វើឱ្យថ្នាក់វណ្ណៈកណ្តាលនិងថ្នាក់កណ្តាល។ ខណៈពេលដែលថៃជិតខាងកំពុងឈានចូលដល់ភាពចាស់ទុំសង្គមយ៉ាងឆាប់រហ័សកម្ពុជាមានយុវវ័យ។ ក្នុងចំណោមប្រជាជន 16 លាននាក់ 70 សម្រាប់កាក់ទាំងអស់មានអាយុក្រោម 38 ឆ្នាំដែលមានចំនួនច្រើនជាង 10 លាននាក់។ បញ្ហារបស់រដ្ឋាភិបាលប្រហែលជាមានស្ថិរភាពជាងនៅប្រទេសផ្សេងៗក្នុងតំបន់។ ការប្រយុទ្ធគ្នាផ្នែកនយោបាយនៅតែបន្តកើតមានដូចប្រជាជនដទៃទៀតជាច្រើនទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់មធ្យម។ ការប្រយុទ្ធគ្នាត្រូវបានរាប់បញ្ចូលដោយប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយប៉ុន្ដែនៅឆ្ងាយពីកាមេរ៉ានាយករដ្ឋមន្ត្រីលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីហ៊ុនសែននឹងអាចធ្វើការរៀបចំជាមួយក្រុមជាច្រើននិងសត្រូវ។ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតម្នាក់បានថ្លែងថា "បញ្ហារបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាគឺមានលក្ខណៈខុសគ្នាខ្លាំងដោយសារតែមានមនុស្សតែម្នាក់មានការគ្រប់គ្រងហើយអ្នកផ្សេងទៀតមិនមាន" ។ ជនបរទេសម្នាក់បាននិយាយថាការរស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញគឺអស្ចារ្យណាស់។ ព្រោះវាជាទីក្រុងពហុប្រាក់។ ភ្ញៀវមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរសាច់ប្រាក់នៅពេលចុះចត។ វាបើកចំហជាងបណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ានច្រើនជាងប្រទេសថៃសិង្ហបុរីឬម៉ាឡេស៊ី។ មានមនុស្សពីរបីនាក់និយាយថាប្រទេស កម្ពុជា គឺជាទីក្រុងទី 2 នៅ Las Vegas ព្រោះពួកគេអាចបង់ថ្លៃអ្វីគ្រប់យ៉ាងដូចជាប្រាក់តាក់ស៊ីអាហារពេលល្ងាចនិងសូម្បីតែសំណងជាប្រាក់ដុល្លារ។ របៀបរស់នៅរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីរក្សាល្បឿនជាមួយនឹងការរីកចម្រើនថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង។ ដប់ឆ្នាំមកហើយដែលមានត្រឹមតែដប់ពីររចនាសម្ព័ន្ធនៅភ្នំពេញប៉ុណ្ណោះ។ គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំកន្លងទៅមានសកម្មភាពថ្មីចំនួន 901 រួមទាំងរចនាសម្ព័ន្ធខ្ពស់ ៗ ដែលស្នើសុំការព្រមព្រៀងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកចំនួន 3,1 ពាន់លានដុល្លារ។ របាយការណ៍មួយដែលបានកត់ត្រាដោយក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់បានបង្ហាញថាបរិមាណនៃអគារខ្ពស់ ៗ ពី 10 ទៅ 40 ជាន់មានលេខ 313 រួមជាមួយនឹងសង្កាត់ចំនួន 134 ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយសំណង់ដែលមានកំពស់ខ្ពស់អាចនឹងសមទៅនឹងផ្នែកខ្លះនៃជីវិតរបស់ទីក្រុង។ អ្នកស្រីចេងសុត្ថាបាននិយាយថាអ្នកស្រីរស់នៅជាមួយគ្រួសាររបស់អ្នកស្រីនៅក្នុងផ្ទះនិងប្រជាជនកម្ពុជាដែលភាគច្រើនគ្មានខ្លាញ់ទៅផ្ទះនិងសំណង់ខ្ពស់។ នាងទៅមើលសំណង់ដែលមានកម្ពស់ជាញឹកញាប់ដើម្បីញ៉ាំឬពិធីជប់លៀងប៉ុន្តែពាក់កណ្ដាលនាងជាអ្នកត្រួតពិនិត្យរូបិយវត្ថុដែលធ្វើការនៅក្នុងប៉មនៅភ្នំពេញ។ អ្នកស្រីបាននិយាយថា "ខ្ញុំយល់ថាគ្រាន់តែមនុស្សពីរបីនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចចំណាយថ្លៃដើមដើម្បីរស់នៅទីនោះទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំបន្ដិចចាប់ពីពេលនេះតទៅវានឹងមានបុគ្គលជាច្រើនដែលអាចទទួលយកបាន។ លោកគឹមខេងបានយល់ស្របថាការមានកន្លែងទំនេរមានកម្ពស់ខ្ពស់គឺជាប្រដាប់ក្មេងលេងរបស់អ្នកមាន។ លោកបានថ្លែងថា: «នៅកម្ពុជាវាជារឿងធម្មតាសម្រាប់អ្នកមានអាចមានផ្ទះពីបីទៅប្រាំផ្ទះដីឡានជាច្រើនគ្រឿងនៅឡើយប៉ុន្តែនៅលើឱកាសដែលអ្នកមានបន្ទប់ផ្ទះល្វែងចំនួនបីបុគ្គលនឹងមើលឃើញអ្នកជាអ្នកមានខ្លាំង»។ កំណត់ចំណាំរបស់អ្នករចនាម៉ូដដែលបានលើកឡើងការចំណាយដូច្នេះ។ ឈុតផ្ទះល្វែងមានតម្លៃថ្លៃប្រហែលជាច្រើនជាងនៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃទីក្រុងបាងកក។ បរិមាណនៃប្រជាជនកម្ពុជាសំបូរបែបកំពុងតែកើនឡើង។ នៅរាជធានីភ្នំពេញប្រជាជន 5 លាននាក់ក្នុងមួយគ្រួសារ ៗ មាន 3 លាននាក់មាន 10 ទៅ 20 សម្រាប់កាក់នីមួយៗគឺជាក្រុមការងារនិងជាង 70 សម្រាប់កាក់នីមួយៗគឺជាការប្រមូលប្រាក់បៀវត្សរ៍តិចតួច។ ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងឡើងដើម្បីនាំយកមកនូវថ្នាក់កណ្តឹងពណ៌ស។ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាការកាត់បន្ថយប្រាក់បំណាច់មានន័យថាបុគ្គលដែលទទួលបានប្រាក់ពី 200 ទៅ 300 ដុល្លារជារៀងរាល់ខែ។ ប្រាក់សំណងធម្មតាគឺ 250 ដុល្លារខណៈពេលដែលក្រុមការងារមានប្រាក់ខែទាបជាង 500 ដុល្លារទៅ 700 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ បើទោះបីជាការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍមានតម្លៃត្រឹមតែ 700 ដុល្លារក៏ដោយពួកគេផ្តល់តម្លៃពី 2 500 ទៅ 3000 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដែលធ្វើឱ្យមានផលប្រយោជន៍ដល់ពីរបីដង។ "វាមានតំលៃថ្លៃហួសហេតុពេកសម្រាប់បុគ្គលដែលនៅក្បែរ ៗ នេះដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចទេដូច្នេះមានច្រើនជាង 80 កោដិសម្រាប់ទិញផ្ទះនៅតាមផ្ទះ។

Share: